Wir sind die Profis, mit über 20-jähriger Erfahrung für Ihre Mietwohnungsverwaltung

Mietverwaltung

Abrechnung
  • Erstellung der Jahresabrechnung für die Gesamtanlage
  • Erstellung der Einzelabrechnung für den Mieter
  • Erstellung der jährlichen Ein- und Ausgabenüberschussrechnung


Objektüberwachung
  • Regelmäßige Inspektionen der Immobilien
  • Hausmeisterüberwachung bzw. Gärtner
  • Vorbereitung, Organisation von TÜV, Brandschutzprüfungen (Aufzug, Öltank, Tiefgaragen, Lüftung, Rolltor, Heizung, Feuerlöscher etc.)


Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen
  • Einholen von Angeboten
  • Vergabe von Aufträgen an Handwerksunternehmen (VOB)
  • Überwachung der Ausführungsphase
  • Abnahme der Arbeiten nach Beendigung der Maßnahme
  • Gewährleistungsüberwachung
  • Überwachung Mängelbeseitigung
Verwaltungsaufgaben
  • Führung und Kontrolle der Mieterkonten
  • Führung von Sachkonten
  • Durchführung des Mahnwesens
  • Einleitung rechtlicher Maßnahmen aufgrund Zahlungsverzug ggf. nach Rücksprache mit dem Eigentümer
  • Erstellung von Schneeplänen
  • Erstellung von Plänen für Waschküchenbenutzung und Treppenhausreinigung
  • Erstellung der Hausordnung
  • Abwicklung des gesamten mündlichen und schriftlichen Verkehrs mit den Mietern
  • Bearbeiten von Schlüsselbestellungen, Schadensmeldungen bei Versicherungsfällen, Veranlassung der Schadensbeseitigung durch Handwerker und Abrechnung mit der Versicherung.